产业（常见问题）
1. 购买房产的律师费是多少？
- For the first RM500,000, the legal fees payable is 1%
- For the next RM500,000, the legal fees payable is 0.8%
- For the next RM2,000,000, the legal fees payable is 0.7%
- For the next RM2,000,000, the legal fees payable is 0.6%
- Thereafter, the legal fees payable is 0.5%
Exp: if the purchase price is RM1,250,000.00
Total legal fees payable: (RM500,000 X 1%) + (RM500,000 X 0.8%) + (RM250,000 X 0.7%) = RM 10,750.00
2. 房地产收益税（RPGT）多少钱？
| 马来西亚人 | 公司 | 非马来西亚人 | |
| 3年内处理 | 30% | 30% | 30% |
| 第4年处理 | 20% | 20% | 30% |
| 第5年处理 | 15% | 15% | 30% |
| 第5年及以上后处理 | 0% | 5% | 5% |
3. 永久业权和租赁权有什么区别？
| 性质 | 租赁 | 自由持有 |
| 任期 | 租期通常是30,60,99 & 999 Years | 持续时间受城市规划部门限制 |
| 需要批准 | 租赁转让需要国家或其同等批准 | 财产转让的限制很少 |
| 所有权 | 您只有自由持有人或房东的租约，才能在“ N”年内使用房屋/财产 | 您永久拥有建筑物及其直立的土地 |
4. 住宅产权和商业产权有什么区别？
i) 您可以在家中做任何喜欢的事，即举办聚会，拜访客人，购买所需的家具-最重要的是，您可以在那儿睡觉而不会被追赶
ii) 根据法律，在发生火灾时，您的房屋中没有可以工作的洒水装置
iii) 如果您的财产被烧毁，您不必购买火险。
iv) 您可以有一个合适的厨房，而不仅仅是厨房
v) 不允许将房屋改建为办公室或商店，您需要获得特别批准和许可
vi) 最重要的是，您的水，电，英达水，退出租金和评估费遵循住宅（廉价）费率
商业名称
i) 您不得将自己的财产转为房屋，即禁止举办宴会，禁止移动床和衣柜，并且如果有人像您的房屋一样在您的办公室内睡觉和居住，则可能会对您采取法律行动
ii) 根据消防部门的规定，所有商业物业都必须配备洒水装置
iii) 万一财产被消防部门烧毁，所有商业财产必须购买火灾保险。
iv) 商业物业仅允许使用厨房，而不允许厨房（餐厅是经特殊批准的例外）
v) 最重要的是，水，电，英达水，租金和评估费遵循商业（更昂贵）的价格
5. 我是外国人，我想在马来西亚购买物业，该怎么办？
6. 贷款申请有什么要求？
- 18岁以上
- 马来西亚公民
- 有固定收入
- 有一个工作银行帐户
- 受薪人员
- EPF和/或所得税（如果有）
7. MRTA和MLTA有什么区别？
| MRTA | MLTA | |
| 目的 | 保护 | 保护储蓄和现金价值 |
| 保护 | 保险金额相应地减少到贷款期限。 | 在固定水平的保额基础上，保额保持不变 |
| 可转让 | 不 | 是 |
| 提名 | 受益人是银行 | 受益人可以是任何人 |
| 筹资 | 通常通过住房贷款筹集资金 | 通常是自负盈亏 |
| 付款 | 总额 | 定期（每月，每季度，每半年或每年） |
| 保费 | 低 | 高 |
| 现金价值 | 否。它的现金价值递减，在贷款期限结束时降至RM0。 | 是的。在整个贷款期限内，它都有固定的现金价值（保证金。 |
| 要求 | 保险公司将贷款余额支付给银行，受益人将收到房屋 | 保险公司将把贷款余额支付给银行，受益人将获得房屋及现金 |
8. 我该如何申请？
Kindly complete the online Application Form (on contact us section) and we will attend you soonest possible. If you need the assistance urgently, please feel free to call our helpline: +603-4032 1155 or text us directly via the Whatsapp icon.