产业(常见问题)

1. 购买房产的律师费是多少?

The legal fees payable is calculated based on the purchase price as follows:

  • For the first RM500,000, the legal fees payable is 1%
  • For the next RM500,000, the legal fees payable is 0.8%
  • For the next RM2,000,000, the legal fees payable is 0.7%
  • For the next RM2,000,000, the legal fees payable is 0.6%
  • Thereafter, the legal fees payable is 0.5%

Exp:  if the purchase price is RM1,250,000.00

Total legal fees payable: (RM500,000 X 1%) + (RM500,000 X 0.8%) + (RM250,000 X 0.7%) = RM 10,750.00

2. 房地产收益税(RPGT)多少钱?

马来西亚人 公司 非马来西亚人
3年内处理 30% 30% 30%
第4年处理 20% 20% 30%
第5年处理 15% 15% 30%
第5年及以上后处理 0% 5% 5%

3. 永久业权和租赁权有什么区别?

性质 租赁 自由持有
任期 租期通常是30,60,99 & 999 Years 持续时间受城市规划部门限制
需要批准 租赁转让需要国家或其同等批准 财产转让的限制很少
所有权 您只有自由持有人或房东的租约,才能在“ N”年内使用房屋/财产 您永久拥有建筑物及其直立的土地

4. 住宅产权和商业产权有什么区别?

住宅名称

i) 您可以在家中做任何喜欢的事,即举办聚会,拜访客人,购买所需的家具-最重要的是,您可以在那儿睡觉而不会被追赶

ii) 根据法律,在发生火灾时,您的房屋中没有可以工作的洒水装置

iii) 如果您的财产被烧毁,您不必购买火险。

iv) 您可以有一个合适的厨房,而不仅仅是厨房

v) 不允许将房屋改建为办公室或商店,您需要获得特别批准和许可

vi) 最重要的是,您的水,电,英达水,退出租金和评估费遵循住宅(廉价)费率

商业名称

i) 您不得将自己的财产转为房屋,即禁止举办宴会,禁止移动床和衣柜,并且如果有人像您的房屋一样在您的办公室内睡觉和居住,则可能会对您采取法律行动

ii) 根据消防部门的规定,所有商业物业都必须配备洒水装置

iii) 万一财产被消防部门烧毁,所有商业财产必须购买火灾保险。

iv) 商业物业仅允许使用厨房,而不允许厨房(餐厅是经特殊批准的例外)

v) 最重要的是,水,电,英达水,租金和评估费遵循商业(更昂贵)的价格

5. 我是外国人,我想在马来西亚购买物业,该怎么办?

任何外国人都可以在马来西亚购买任何数量的住宅物业,但要遵守不同州为外国人规定的最低价格。在做出任何承诺之前,请务必先检查州法律,因为最低购买价格并未在各州之间标准化

List of minimum price for purchase a property

6. 贷款申请有什么要求?

  • 18岁以上
  • 马来西亚公民
  • 有固定收入
  • 有一个工作银行帐户
  • 受薪人员
  • EPF和/或所得税(如果有)

7. MRTA和MLTA有什么区别?

MRTA MLTA
目的 保护 保护储蓄和现金价值
保护 保险金额相应地减少到贷款期限。 在固定水平的保额基础上,保额保持不变
可转让
提名 受益人是银行 受益人可以是任何人
筹资 通常通过住房贷款筹集资金 通常是自负盈亏
付款 总额 定期(每月,每季度,每半年或每年)
保费
现金价值 否。它的现金价值递减,在贷款期限结束时降至RM0。 是的。在整个贷款期限内,它都有固定的现金价值(保证金。
要求 保险公司将贷款余额支付给银行,受益人将收到房屋 保险公司将把贷款余额支付给银行,受益人将获得房屋及现金

8. 我该如何申请?

Kindly complete the online Application Form (on contact us section) and we will attend you soonest possible. If you need the assistance urgently, please feel free to call our helpline: +603-4032 1155 or text us directly via the Whatsapp icon.

联系

电话:+ 603-4032 1155

电子邮件: [email protected]

×