产业(常见问题)

1. 购买房产的律师费是多少?

The legal fees payable is calculated based on the purchase price as follows:

  • For the first RM500,000, the legal fees payable is 1%
  • For the next RM500,000, the legal fees payable is 0.8%
  • For the next RM2,000,000, the legal fees payable is 0.7%
  • For the next RM2,000,000, the legal fees payable is 0.6%
  • Thereafter, the legal fees payable is 0.5%

Exp:  if the purchase price is RM1,250,000.00

Total legal fees payable: (RM500,000 X 1%) + (RM500,000 X 0.8%) + (RM250,000 X 0.7%) = RM 10,750.00

2. 房地产收益税(RPGT)多少钱?

马来西亚人 公司 非马来西亚人
3年内处理 30% 30% 30%
第4年处理 20% 20% 30%
第5年处理 15% 15% 30%
第5年及以上后处理 0% 5% 5%

3. 永久业权和租赁权有什么区别?

性质 租赁 自由持有
任期 租期通常是30,60,99 & 999 Years 持续时间受城市规划部门限制
需要批准 租赁转让需要国家或其同等批准 财产转让的限制很少
所有权 您只有自由持有人或房东的租约,才能在“ N”年内使用房屋/财产 您永久拥有建筑物及其直立的土地

4. 住宅产权和商业产权有什么区别?

住宅名称

i) 您可以在家中做任何喜欢的事,即举办聚会,拜访客人,购买所需的家具-最重要的是,您可以在那儿睡觉而不会被追赶

ii) 根据法律,在发生火灾时,您的房屋中没有可以工作的洒水装置

iii) 如果您的财产被烧毁,您不必购买火险。

iv) 您可以有一个合适的厨房,而不仅仅是厨房

v) 不允许将房屋改建为办公室或商店,您需要获得特别批准和许可

vi) 最重要的是,您的水,电,英达水,退出租金和评估费遵循住宅(廉价)费率

商业名称

i) 您不得将自己的财产转为房屋,即禁止举办宴会,禁止移动床和衣柜,并且如果有人像您的房屋一样在您的办公室内睡觉和居住,则可能会对您采取法律行动

ii) 根据消防部门的规定,所有商业物业都必须配备洒水装置

iii) 万一财产被消防部门烧毁,所有商业财产必须购买火灾保险。

iv) 商业物业仅允许使用厨房,而不允许厨房(餐厅是经特殊批准的例外)

v) 最重要的是,水,电,英达水,租金和评估费遵循商业(更昂贵)的价格

5. 我是外国人,我想在马来西亚购买物业,该怎么办?

任何外国人都可以在马来西亚购买任何数量的住宅物业,但要遵守不同州为外国人规定的最低价格。在做出任何承诺之前,请务必先检查州法律,因为最低购买价格并未在各州之间标准化

List of minimum price for purchase a property

6. 贷款申请有什么要求?

  • 18岁以上
  • 马来西亚公民
  • 有固定收入
  • 有一个工作银行帐户
  • 受薪人员
  • EPF和/或所得税(如果有)

7. MRTA和MLTA有什么区别?

MRTA MLTA
目的 保护 保护储蓄和现金价值
保护 保险金额相应地减少到贷款期限。 在固定水平的保额基础上,保额保持不变
可转让
提名 受益人是银行 受益人可以是任何人
筹资 通常通过住房贷款筹集资金 通常是自负盈亏
付款 总额 定期(每月,每季度,每半年或每年)
保费
现金价值 否。它的现金价值递减,在贷款期限结束时降至RM0。 是的。在整个贷款期限内,它都有固定的现金价值(保证金。
要求 保险公司将贷款余额支付给银行,受益人将收到房屋 保险公司将把贷款余额支付给银行,受益人将获得房屋及现金

8. 我该如何申请?

请填写在线申请表(在“联系我们”部分),我们将尽快与您联系. 
如果您紧急需要帮助,请随时拨打我们的帮助热线:+603 6257 8168或在“给我们发送消息”框中给我们发送消息。

联系

电话:+ 603-4032 1155

电子邮件: [email protected]